Premiera Oferty na Dniu Otwartym 28 kwietnia (wtorek) godz. 17:00
Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnej godziny spotkania.

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w Lusówku jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem.
To nieruchomość dla osób, które szukają domu z charakterem. Wnętrze jest wyraziste, dopracowane w detalach i zdecydowanie wyróżnia się na tle typowych realizacji. Pojawiają się tu naturalny kamień, złote elementy oraz odważne rozwiązania aranżacyjne, które nadają przestrzeni indywidualny styl.

Dom jest parterowy, co oznacza pełną wygodę codziennego życia na jednym poziomie. Wysokie sufity oraz duże przeszklenia sprawiają, że wnętrze jest jasne, przestronne i bardzo komfortowe.
Działka została zaprojektowana w taki sposób, aby zapewnić maksymalną prywatność. Wysokie nasadzenia i dojrzała zieleń tworzą naturalną barierę od sąsiadów i pozwalają naprawdę odpocząć w ogrodzie.

O BUDYNKU:

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków Ytong. Konstrukcja jest solidna i sprawdzona, a projekt zakłada dużą przestrzeń dzienną oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 306,66 m², z czego:
235,24 m² stanowi część mieszkalna na parterze
71,42 m² to część piwniczna

Dach pokryty jest dachówką ceramiczną.
Całość tworzy solidny, przestronny dom o willowym charakterze.

UKŁAD DOMU :

Dom oferuje wygodny układ pomieszczeń rozplanowanych głównie na jednym poziomie. Strefa dzienna to przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wysokim sufitem, który daje poczucie przestrzeni oraz wprowadza do wnętrza dużo naturalnego światła. Salon połączony jest z częścią jadalnianą oraz kuchnią, dzięki czemu tworzy naturalne centrum życia domowego.
Nieruchomość oferuje 5 pokoi, co pozwala swobodnie zaaranżować przestrzeń na dużą sypialnie z prywatną garderobą i pokojem kąpielowym, gabinet do pracy, pokój gościnny czy pokoje dziecięce.

Dodatkową przestrzeń stanowi częściowe podpiwniczenie, które daje możliwość przechowywania, siłowni, pokoju gier w billardem lub stworzenia pomieszczeń gospodarczych.

DZIAŁKA I OGRÓD :

Dom znajduje się na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1166 m². Ogród został zagospodarowany w taki sposób, aby zapewnić mieszkańcom prywatność. Wysokie nasadzenia sprawiają, że przestrzeń jest bardzo kameralna i osłonięta od sąsiadów. To miejsce, w którym można spokojnie odpocząć zarówno na tarasie, jak i wśród zieleni ogrodu.

INFORMACJE TECHNICZNE :

dom wybudowany jest z Ytong dachówka ceramicznarolety w oknach w całym domu rozprowadzenie instalacji umożliwiającej podłączenie głośników ogrzewanie gazowe jest światłowód internet kablowy ( instalacja doprowadzona do pomieszczeń, wymaga jedynie podłączenia centrali)kanalizacja pełne okablowanie pod monitoring ogrzewanie podłogowe : salon, kuchnia, łazienki, jeden pokój dziecięcy, gabinet kominek wykończony marmurem wysokość w salonie około 5,5 m, w sypialni około 4,3 m piwnica w całości ogrzewana, z wodą i kanalizacją parapety wewnętrzne i zewnętrzne granitowe blaty w kuchni granitowe tras wyłożony płytą granitową wyprowadzona instalacja pod oświetlenie całego domu z zewnątrz istnieje miejsce pod budowę garażu
LOKALIZACJA :

Lusówko od lat uchodzi za jedną z najbardziej atrakcyjnych miejscowości pod Poznaniem. Bliskość jeziora Lusowskiego oraz terenów zielonych sprawia, że jest to świetne miejsce dla osób aktywnych spacerowiczów, rowerzystów czy miłośników sportów wodnych. Jednocześnie dojazd do Poznania jest szybki i wygodny. W pobliżu znajdują się trasy S11, 92 oraz autostrada A2. Do lotniska Ławica można dojechać w kilkanaście minut. W okolicy działa nowoczesna szkoła podstawowa w Lusówku z halą sportową, a także prywatna szkoła Kuźnia Talentów. W pobliżu znajdują się stadniny koni, tereny rekreacyjne oraz rozwinięta infrastruktura dla rodzin.

DLA KOGO JEST TEN DOM :

To dom dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i wnętrza z charakterem.
Sprawdzi się dla rodziny, dla osób pracujących z domu lub dla tych, którzy chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć szybki dojazd do Poznania.

Zapraszam na prezentacje.
Agenci oferta dostępna w systemie wymiany ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )