Przedmiot sprzedaży: dom wolnostojący, jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem i strychem, niepodpiwniczony, z pomieszczeniem gospodarczym i garażem, ocieplony i otynkowany, dach 2-spadowy kryty dachówką ceramiczną - całość o pow. ok 154m2; dom położony na działce w kształcie nieregularnego prostokąta o pow. 1136m2 (długość ok. 45m x szerokość od frontu ok. 25m) - własność z uregulowanym stanem prawnym.

Lokalizacja: nieruchomość położona na os. Morskim w Lusówku, w otoczeniu niskiej zabudowy mieszkaniowej (w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem "45M" - zabudowa mieszkaniowa 1-rodzinna z dachami o nachyleniu 45st.); w najbliższej okolicy sklepy, punkty usługowe, przedszkole i szkoła podstawowa; pętla autobusowa w kierunku Poznania w odległości ok. 1km (do węzła komunikacyjnego na Ogrodach); mieszkańcom Poznania miejscowość Lusówko kojarzy się zazwyczaj z czystym jeziorem Lusowskim.

Opis domu: ściany zewn. z betonu komórkowego (ocieplone styropianem o gr. 12cm), ściany wewn. z silikatu, okna elewacyjne: drewniane firmy "Sokółka", okna połaciowe: drewniane firmy "Roto", kominy klinkierowe, dachówka ceramiczna firmy "Koramic" (Renesans); w 2020r. przeprowadzono remont elewacji - nowy tynk i parapety zewn.
Wnętrze domu: ściany pokryte gładzią i pomalowane farbami emulsyjnymi, na podłogach panele, płytki ceramiczne oraz wykładzina; w salonie zaistalowano kominek typu norweskiego firmy "JOTUL" oraz klimatyzację; dom ogrzewany jest kotłem gazowym z zasobnikiem (w kuchni, jadalni i w łazience na piętrze - ogrzewanie podłogowe).

Układ domu: na parterze mieści się obszerny salon z wyjściem na taras i do ogrodu, dalej jadalnia i otwarta kuchnia; ponadto toaleta, kotłownia i hall z przejściem do garażu (ok. 17m2); na piętrze są 3 pokoje, przestronna, jasna łazienka z oknem połaciowym i obszerny hall (z powodzeniem może pełnić funkcję przestrzeni relaksacyjnej); ponadto wyjście na strych (opuszczane schody z sufitu w hallu); wjazd na teren posesji oraz do garażu umożliwiają bramy firmy Hormann (dwie przesuwne na działkę oraz jedna podnoszona do garażu - wszystkie z silnikami i pilotami). Zapraszam na prezentację.

Opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie wizytacji nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.