Oferta na wyłączność. Wynagrodzenie Agencji ponosi Sprzedający.
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób szukających wygody, ciszy oraz szansy na regularne przychody! to połączenie komfortowego życia w spokojnej okolicy z dochodową inwestycją.
Przedstawiamy piękny dom w malowniczym Lusówku, położony przy ulicy Albatrosa, w sercu jednej z najbardziej urokliwych i cichych okolic, idealnej do wypoczynku z dala od zgiełku miasta. Działka obejmuje nie tylko przestronną nieruchomość mieszkalną, ale także dwa dodatkowe budynki jeden mieszkalny, a drugi gospodarczy. Co więcej, budynki obecnie funkcjonują jako dochodowy hostel, który regularnie przynosi znaczące comiesięczne zyski.
Zalety ;
Lokalizacja: Lusówko to miejsce, które łączy spokój z dogodnym dostępem do miasta, dzięki czemu zapewnia wygodę życia i odpoczynku. Bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych, to idealna równowaga między komfortem a praktycznością.
Dochody z najmu: działający Hostel to świetna okazja do uzyskania regularnych przychodów. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu.
Potencjał: Budynki mogą być również przekształcone w inną działalność gospodarczą, taką jak biura czy warsztaty, lub pełnić funkcję mieszkalną, np. jako przestronny dom dla większej rodziny.
Przestronność i komfort: Główna nieruchomość oferuje wygodne warunki do życia, a dodatkowe budynki mogą stanowić przestrzeń na rozwój własnego biznesu lub zapewnić gościnność na wyższym poziomie.
Podstawowe informacje:
3 budynki ( 218.42m2 , 109.73m2 , 53.33m2)
2 działki (1017m2 i 718m2)
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód
Zadbany ogród wraz z altaną wyposażoną w meble ogrodowe i grill
Rozkład pomieszczeń
ü Budynek główny ;
Powierzchnia 218,42 m2,
działce o powierzchni 1017 m2
wybudowany w 2011 r.
Parter:
- wiatrołap - 3,1 m2
- przedpokój - 5,8 m2,
- hol - 7,4 m2,
- kuchnia - 11,6 m2
- salon z jadalnią - 38,3 m2
- pokój gościnny - 13,4 m2
- łazienka - 4,1 m2
- spiżarnia - 0,4 m2
- garaż na 2 samochody - 33,3 m2
Piętro:
- hol - 9,91 m2
- łazienka - 6,34 m2
- pokój - 16,61 m2
- garderoba - 2,86 m2
- pokój - 15,28 m2
- garderoba - 3,79 m2
- łazienka - 4,58 m2
- pokój - 13,80 m2

ü II Budynek o powierzchni
Powierzchnia 109,73 m2
działce o powierzchni 718m2
wybudowany w 2022 r.
Parter :
- hol
- kuchnia
- WC
- łazienka
- 2 pokoje (2-osobowe)
- 1 pokój (3-osobowy)
Piętro :
- hol
- kuchnia
- łazienka
- 2 pokoje ( 2-osobowe)
- 1 pokój (3-osobowy)

ü III Budynek o powierzchni:
Powierzchnia 53,33 m2
działce o powierzchni 718m2
wybudowany w 2022 r
Parter :
- kuchnia
- łazienka
- pokój ( 2 osobowy )
Piętro :
- pokój (1-osobowy )
- pokój (3-osobowy)
Dodatkowe informacje :
- ogrzewanie i ciepła woda - piec gazowy dwufunkcyjny Junkers ,
- mieszany sposób ogrzewania (grzejniki i ogrzewanie podłogowe)
- kominek z rozprowadzeniem ogrzewania po poszczególnych pomieszczeniach
- klimatyzacja
- okna - PCV firmy Vertex
- rolety - antywłamaniowe
- pokrycie dachu ; dachówka ceramiczna, płaska
- ściany z Porothermu - ocieplone 15 cm styropianem
- system alarmowy

Lokalizacja;
około 15 km od Poznania
sklepy spożywcze, a także punkty usługowe
W pobliżu malownicze jezioro
tereny spacerowo-rekreacyjne

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )