Zakup Bezpośrednio Od Dewelopera
Faktura, Rękojmia 5 lat, Brak Podatku i Prowizji
Możliwość Wykończenia Pod Klucz
Szybka Decyzja Kredytowa u Naszego Doradcy Kredytowego

zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację

Paweł  
Aleksandra  

Kontaktując się z nami masz pewność bezpośredniego zakupu domu i dostęp do pełnej informacji o inwestycji

Biuro Sprzedaży Dewelopera zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży gotowych domów w zabudowie szeregowej w Lusówku umiejscowione na osiedlu rozalin w odległości 50 m od ściany lasu oraz 1500 m od Jeziora Lusowskiego
Domy o powierzchni 127,13 m2 wraz z garażem wbudowanym w bryłę budynku na wydzielonej działce wielkości 266 m2 - pełna własność gruntu. Na osiedlu do dyspozycji są oświetlone i utwardzone drogi i chodniki oraz plac zabaw i boisko sportowe
Dostęp do drogi publicznej poprzez działkę drogową z ustanowioną służebnością

- podwójna ściana między budynkami z dylatacją
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- rolety elektryczne
- instalacja alarmowa na parterze
- ocieplenie styropianem 18 cm

Media: prąd, woda, kanalizacja, piec gazowy, światłowód
Usytuowanie budynku: salon i taras skierowane na południowy zachód

Termin oddania: gotowe
Umowa przedwstępna: umowa deweloperska

Cennik:
Róży 25 - 947 000 zł
Róży 27 - 947 000 zł
Róży 29 - 849 000 zł

plac zabaw 500 m
market 2300 m 
przychodnia 2300 m
apteka 2300 m
szkoła 1500 m
przedszkole 1400 m
przystanek 800 m
żabka 800 m

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
NS5/2

PARTER:

Wiatrołap 5,44
Salon + jadalnia 24,73
Aneks kuchenny 8,31
WC 2,61
Schody 6,73
Pom gosp 7,43
Garaż 19,99

PIĘTRO:

Komunikacja 6,91
Sypialnia 11,96
Sypialnia 12,78
Sypialnia 11,46
Łazienka 9,23

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE

nabywając naszą inwestycje zyskujesz dodatkowo:

bezpłatną pomoc eksperta kredytowego w uzyskaniu najlepszego finansowania
10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin + architekt wnętrz
do 2000 zł premii na zakupy w OBI + architekt wnętrz
projekt kuchni i łazienki w cenie przy zakupach w Leroy Merlin i OBI
15% rabatu na farby i efekty dekoracyjne do ścian renomowanych firm
10% rabatu na drzwi, podłogi i panele renomowanych polskich i zagranicznych firm
możliwość wykończenia domu w atrakcyjnych cenach
pomoc naszego architekta wnętrz w promocyjnych cenach

STANDARD WYKONANIA:

II. Konstrukcja
1. Ławy fundamentowe betonowe (C20/25) zbrojone stalą (A-IIIN).
2. Stopy fundamentowe betonowe (C16/20) zbrojone stalą (A-IIIN).
3. Mury fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone styropianem fundamentowym (gr. 15 cm) i izolowane przeciwwilgociowo.
4. Ściany zewnętrzne ceramiczne grubość 24cm, ocieplone płytami styropianowymi o grubości 20cm metodą lekką mokrą.
5. Ściany wewnętrzne między budynkami grubość 24cm z pustaków ceramicznych z dylatacją styropian 2 cm.
6. Ściany działowe z pustaków ceramicznych grubość 11,5cm.
7. Nadproża prefabrykowane w ścianach nośnych (typu L19/N).
8. Wieniec z betonu zbrojonego stalą (beton C16/20, stal A-IIIN).
9. Dach drewniany, o konstrukcji płatwiowo - kleszczowej z drewna tartacznego klasy minC24.
10. Strop parteru gęstożebrowy typu TERIVA.
11. Strop piętra podwieszony z płyt gipsowo-kartonowych montowanych na ruszcie metalowym do więźby dachowej. W części dachów płaskich strop gęstożebrowy typu TERIVA.
12. Izolacja przeciwwilgociowa pozioma posadzki (jedna warstwa folii izolacyjnej 3mm).
13. Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian fundamentowych (2x papa termozgrzewalna w poziomie wierzchu ław fundamentowych + 2x folia w poziomie izolacji przeciwwilgociowej posadzek).
14. Izolacja stropu folią paroszczelną.
15. Izolacja dachu folią paroprzepuszczalną.
16. Izolacje termiczne:
poziome gruntowe - styropian grubości 12cm
pozioma posadzki piętra - styropian grubości 4cm
dach - w stropie z wełny mineralnej grubości 28cm
stropodach w części nad poddaszem oraz nad garażem - styropian grubości 25 cm
ściany fundamentowe - styropian grubości 15cm
ściany zewnętrzne - styropian grubości 20cm.

III. Wykończenie
1. Wentylacja grawitacyjna.
2. Posadzki betonowe gładkie, przygotowane pod wykładziny podłogowe, bez wylewek samopoziomujących na całej powierzchni.
3. Parapety zewnętrzne.
4. Stolarka okienna z kasetami do rolet - okna PCV w zewnętrznej okleinie antracytowej, od wewnątrz białe. Okna DT1, DT2 w salonie przesuwne - w systemie Smart Slide.
5. Rolety w zewnętrznej i wewnętrznej okleinie antracytowej sterowane ręcznie - dla całej stolarki PCV (bez okien dachowych)
Roleta okna tarasowego DT1, DT2 - silnik elektryczny (2szt.).
Roleta okna w jadalni O1b - silnik elektryczny (1szt.) - dotyczy lokalu na dz. 552/31.
Roleta okna w jadalni O1a - silnik elektryczny (1szt.) - dotyczy lokalu na dz. 552/41.
6. Stolarka drzwiowa:
drzwi wejściowe stalowe w okleinie antracytowej (bez naświetla).
7. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.
8. Przykrycie dachu dachówka betonowa.
9. Obróbki blacharskie - w kolorze pokrycia dachowego.
10. Rynny spustowe PCV lub stalowe w kolorze pokrycia dachowego - odprowadzenie wód
deszczowych z połaci dachu powierzchniowo na teren działki.
11. Elewacja:
tynki mineralne pokryte farbą silikonową kolorystyka obowiązująca na Osiedlu Rozalin
cokół tynk żywiczny
kolorystyka obowiązująca na Osiedlu
12. Dojścia i chodniki betonowa kostka brukowa.
13. Podjazd do garażu betonowa kostka brukowa
14. Ocieplana brama garażowa sterowana elektrycznie.
15. Ogrodzenie wewnętrzne z opornikiem (siatka panelowa, kolor grafitowy, wys. ok. 120cm) od strony ogrodu, oddzielające wewnętrzne segmenty szeregowca.

IV. Instalacje wewnętrzne.
1. Instalacja elektryczna - montaż opraw, wyłączników i gniazdek Simon 10 w kolorze białym.
Doprowadzenie zasilania elektrycznego do okna tarasowego w salonie - 2szt. (przygotowanie pod montaż rolety elektrycznej). Lokalizacja włączników z prawej i lewej strony okna.
Przygotowanie okablowania pod system alarmowy:
Okablowanie pod 3szt. czujników ruchów na parterze
Okablowanie pod manipulator w wiatrołapie
Okablowanie pod centrale alarmową w garażu (bez montażu obudowy)
2. Instalacja wodociągowa - wykonana z rur AluPex, wyposażona w wodomierz, doprowadzona do przyborów. Dostawę i montaż przyborów (tzw. biały montaż) wykona Kupujący we własnym zakresie.
3. Instalacja kanalizacyjna - wykonana z rur PCV, doprowadzona do przyborów.
4. Instalacja centralnego ogrzewania:
źródło ciepła - kocioł gazowy Bosch GC1200
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku + w łazience grzejnik drabinkowy Gorgiel Wezyr -94/50 biały

powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

W ofercie posiadamy również inne inwestycje deweloperskie na terenie Mosiny, Pecnej, Czapur, Krosna, Dymaczewa Nowego/Starego, Borkowic, Stęszewa, Dębna, Komornik, Szreniawy, Lubonia, Plewisk, Wir, Baranowa, Skórzewa, Kobylnik, Rokietnicy, Kiekrza, Dopiewca, Dopiewa, Dąbrówki, Chomęcic, Głuchowa, Konarzewa, Borówca, Szczytnik, Kamionek, Daszewic, Dachowej, Szczepankowa, Siekierek, Paczkowa, Tulcach, Poznania i okolic

Masz własną działkę? Zbudujemy na niej dom Twoich marzeń!

Kontakt:
Paweł Tomczyk
nr tel.: