|
Polecam na sprzedaż wyjątkowy domu typu bliźniak w nowoczesnej i oryginalnej bryle , położony w miejscowości Lusówko, ul. Tarnowska, gmina Tarnowo Podgórne.
Powierzchnia użytkowa 130 m² + (powierzchnia całkowita 170 m²).
Powierzchnia działki ponad 500 m², przynależna do lokalu.

Optymalny układ pomieszczeń stanowi: 5 pokoi, salon z jadalnią i wyjściem na 30 m² taras , gabinet oraz 3 sypialnie na poddaszu z dużą łazienką i garderobą / pralnią.
Usytuowanie wschód / zachód, wystawa ogrodu na wschód.

PARTER 74,59 m²
* pokój dzienny z jadalnią 34,62 m², w tym kuchnia 8,7 m²,
* gabinet / pokój 8,13 m²
* komunikacja 5,9 m²
* wc 1,5 m²
* pomieszczenie gospodarcze / kotłownia 6,2 m²
* garaż 18,24 m² +

PIĘTRO 55,50 m²
* pokój 15,75 m²
* pokój 10,60 m²
* pokój 9,76 m²
* łazienka z wc 6,86 m²
* garderoba 3,31 m²
+ duży strych.

Wysokość pomieszczeń 2,70 m, parter i piętro.

Dom wybudowano w stanie deweloperskim:
- cegła ceramiczna POROTHERM 24cm,
- ocieplenie ścian - styropian 20 cm,
- elewacja pokryta płytką klinkierową, tynk silikonowy, dodatkowo estetyczne bonie,
- dach pokryty dachówką płaską Euronit Kapstadt w kolorze grafitowym,
- stolarka okienna PCV, trzyszybowa, pięciokomorowa, ciepły montaż, w kolorze dąb bielony , obustronny,
- rolety zewnętrzne elektryczne - wszystkie okna,
- okno tarasowe przesuwne HST
- tynk wewnętrzny maszynowy gipsowy,
- ogrzewanie gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem 45l., kondensacyjny
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, sterowanie indywidualne w każdym pokoju + grzejnik drabinkowy,
- teren wyrównany, częściowo ogrodzony z nasadzeniem przy granicy działki,
- garaż z bramą segmentową sterowaną na pilota ,
- podjazd i podejście do drzwi wejściowych wykonane z kostki brukowej,
- wygodny taras o pow. 30 m².

Instalacje:
wentylacyjna - rekuperacja, wodna, gazowa, elektryczna, kanalizacyjna, alarmowa z monitoringiem i światłowodowa.
Przygotowane wyjścia pod instalację fotowoltaiczną i TV sat.

Dojazd asfaltową, oświetloną drogą gminną z chodnikiem.

Dom położony w atrakcyjnej komunikacyjnie lokalizacji przy asfaltowej drodze z pełną infrastrukturą w otoczeniu nowopowstającej zabudowy mieszkaniowej.

Obecnie inwestycja jest w trakcie realizacji stanu developerskiego, a planowany termin oddania do użytkowania to I kwartał 2027 r .

cena: 1.163.500 zł

Ciekawa oferta - bez podatku PCC ,
- bez kosztów pośrednictwa i pełną obsługą CONCIERGE,
- pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Polecam i zapraszam na prezentację, gdzie omówimy PLUS -y dodatnie prezentowanej oferty.

Rafał Zdunek
Licencja 27445
tel.  

:DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: tak |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: tak |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 30 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 250 |
Wymiary działki [m]: 15/33 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: dwurodzinny |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm |
Pokrycie dachu: dachówka betonowa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 130,0900 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: 1 |
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 28; 8,1; 15,7; 10,6; 9,7 |
Ściany pokoi: tynk gipsowy |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |
Rodzaj kuchni: otwarta |
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,74 |
Podłoga kuchni: wylewka betonowa |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,86 |
Wystawa okien - łazienka : Wsch |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 1,5 |
Liczba przedpokoi: 1 |

:LINK DO STRONY |

Adres www oferty |
Atrakcyjny bliźniak z garażem w Lusówku.

:KONTAKT DO AGENTA |
Rafał Zdunek |
 

:DANE BIURA |
DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR |
Tadeusza Rejtana 4/23 |
60-653 Poznań |
  |


|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo