Przedstawiam Państwu na sprzedaż zadbany, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 121 m², położony na kameralnym Osiedlu Rozalin w Lusówku, w gminie Tarnowo Podgórne.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, która łączy wygodę codziennego życia z bliskością natury. To doskonałe miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią komfort, bezpieczeństwo i łatwy dostęp do infrastruktury.
Dom jest gotowy do wprowadzenia i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Najważniejsze informacje
Dom oferuje przemyślany układ pomieszczeń, ogród z naturalnym cieniem, jest wyposażony w fotowolaikę oraz posiada wiatę do parkowania samochodów.

Na powierzchnię 121 m² składa się przestronna część dzienna na parterze oraz 5 pokoi na piętrze. Taki układ daje dużą swobodę aranżacyjną można wygodnie wydzielić sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet do pracy, garderobę lub pokój gościnny.

Co wyróżnia tę nieruchomość?- 6 pokoi, w tym salon z kuchnią oraz 5 pokoi na piętrze
- 2 łazienki
- ogrzewanie gazowe: podłogowe oraz grzejniki
- fotowoltaika, która znacząco obniża koszty energii
- stacja uzdatniania wody
- odkurzacz centralny
- rolety zewnętrzne, moskitiery i drzwi antywłamaniowe
- instalacja RTV oraz możliwość podłączenia światłowodu w każdym pokoju
- przewód kominowy umożliwiający montaż kominka
- ogród z automatycznym nawadnianiem, jacuzzi i domkiem narzędziowym
- wiata na samochody
- spokojne położenie na końcu prywatnej ulicy
- możliwość parkowania również przed posesją
- brak czynszu

Układ pomieszczeń
Parter
Parter został zaprojektowany jako wygodna strefa dzienna. Znajduje się tu salon połączony z kuchnią, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Duże przeszklenia oraz widok na zieleń sprawiają, że jest to przyjemna przestrzeń do odpoczynku i spotkań z bliskimi.
Na parterze znajdują się:- wiatrołap z zabudową na wymiar do sufitu
- salon z kuchnią z wyjściem na taras
- kuchnia z meblami wykonanymi na wymiar
- toaleta
- pomieszczenie gospodarcze pod schodami
- szeroki korytarz
- wygodne schody prowadzące na piętro

Ogrzewanie podłogowe zastosowano w wiatrołapie, toalecie z częścią gospodarczą oraz w kuchennej części salonu.

Piętro
Piętro zapewnia dużą elastyczność aranżacyjną. Znajduje się tu pięć pomieszczeń, które można wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet, garderobę albo przestrzeń do przechowywania.
Na piętrze znajdują się:- pokój
- pokój
- pokój
- sypialnia
- garderoba przy sypialni, z zabudową na wymiar
- dodatkowy pokój, idealny na biuro lub schowek
- łazienka, z wanną i kabiną prysznicową
- strych z możliwością zagospodarowania

Łazienka na piętrze jest ustawna i wygodna w codziennym użytkowaniu. W obu łazienkach znajduje się ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki.

Ogród
Ogród o powierzchni ok. 100 m² jest w pełni urządzony i gotowy do korzystania. To przyjemna, prywatna przestrzeń do relaksu, zabawy z dziećmi, spotkań z przyjaciółmi czy odpoczynku po pracy.
Znajdują się tu:- automatyczny system nawadniania
- zbiornik na wodę o pojemności 3000 l
- nasadzenia ozdobne
- domek narzędziowy
- jacuzzi
- meble ogrodowe
- huśtawka

Ogród zapewnia komfortowe warunki do wypoczynku.

Lokalizacja
Osiedle Rozalin to spokojne, rodzinne miejsce z pełną infrastrukturą. Szerokie, oświetlone drogi, chodniki, plac zabaw i boisko zwiększają komfort oraz bezpieczeństwo mieszkańców.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, apteki, przychodnia lekarska, restauracje oraz punkty usługowe.
W odległości do ok. 1,5 km dostępne są m.in.:- Dino
- Biedronka
- Żabka
- Mielczarek
- sklep Pod Strzechą
- restauracja
- przychodnia lekarska
- stomatolog
- kościół
- punkty usługowe

Szkoły, przedszkola i żłobki znajdują się w odległości ok. 1 km.
W Tarnowie Podgórnym, oddalonym o ok. 6 km, dostępne są m.in. Lidl, Tarnowskie Termy, tężnie, spa, siłownie oraz dodatkowe punkty handlowo-usługowe.
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych. Jezioro Lusowskie, lasy, ścieżki rowerowe i trasy spacerowe sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi przez cały rok.

Komunikacja
Lusówko zapewnia wygodny dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Przystanek autobusowy znajduje się przy ul. Dopiewskiej, ok. 400 m od domu. Miejscowość jest objęta komunikacją miejską, dzięki czemu można korzystać z karty PEKA.
Dodatkowym udogodnieniem jest szybki dostęp do tras S11 i A2.

Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )