Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży segmentu w zabudowie szeregowej, położonego w spokojnej części Lusówka!

Dostępne od zaraz. Możliwy bezproblemowy zakup przez obcokrajowców.

Stan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie.

Jeśli szukasz spokojnego, zadbanego miejsca, z łatwym i szybkim dojazdem do Poznania, a w nim funkcjonalnej nieruchomości z korzystnym układem pomieszczeń, to ta oferta jest dla Ciebie!

Formalnie segment ten jest lokalem stanowiącym odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie, który stwarza bardzo dobre warunki mieszkaniowe. Do wyłącznego korzystania właściciela przeznaczony jest ładny ogródek, ok. 90m2.

LOKALIZACJA:

Lusówko, ulica Sierosławska.

Spokojne sąsiedztwo, osiedle domów głównie jednorodzinnych w Lusówku. W pobliżu jezioro z plażą. Niedaleko również sklepy spożywcze, restauracje, park, przedszkole, żłobek, szkoła, apteka.

Komunikacja autobusowa: połączenie z Poznaniem (Poznań Ogrody) między innymi przez Tarnowo Podgórne, Chyby, Napachanie, Przeźmierowo, Baranowo.

Tarnowo Podgórne ok. 10 min samochodem.
Odległość do plaży nad jeziorem Lusowskim ok. 4 min. W pobliżu znajduje się również wypożyczalnia sprzętu wodnego.

POMIESZCZENIA:
*wiatrołap,
*komunikacja,
*pomieszczenie techniczne,
*salon z aneksem kuchennym,
*łazienka,
*WC,
*3 sypialnie.

Powierzchnia według treści księgi wieczystej 84,75m2.

Dodatkowo zagospodarowano przedsionek o powierzchni ok. 5m2, który doliczyć można do powierzchni segmentu. Zatem mamy do dyspozycji blisko 90m2 + strych + ogródek.

Budynek parterowy ze strychem.

INFORMACJE OGÓLNE:
Rok budowy 2019. Wysokość pomieszczeń ok. 2,67m.
Na dachu i stropie ocieplenie wełną, dachówka ceramiczna.

Ogrzewanie gazowe (podłogowe salon, łazienka i pom. techniczne. Reszta pomieszczeń grzejniki.)
Rolety zewnętrzne elektryczne, okna trzyszybowe.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Wyposażenie do uzgodnienia, bez mebli kuchennych.

DZIAŁKA:
Ogród ładnie zagospodarowany, zadbany trawnik. Taras ok. 30m2 z wyjściem z salonu.
Bezpośrednio przed budynkiem 2 miejsca parkingowe.
Wygodne miejsce do zamieszkania. Ogród niewymagający dużych nakładów pracy.

MEDIA:
woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.

KOSZTY UTRZYMANIA:

Ogrzewanie: ok. 3000zł / za cały zeszły rok.
Prąd i woda według zużycia.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.
W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.

[Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]