TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.

Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

Nowoczesny parterowy dom w zabudowie bliźniaczej w cichej i spokojnej okolicy!

Podstawowe informacje:
Adres: Lusówko, os. Rozalin (ul. Aksamitki)
Stan deweloperski
Łączna powierzchnia działki - 500 m².
Łączna powierzchnia domu - 101 m².

Rozkład pomieszczeń - dokładne rzuty zamieszczone w zdjęciach:
o Strefa dzienna (salon, jadalnia, aneks kuchenny): 40 m²
o Spiżarnia: 1,81 m²
o Sypialnia: 16,6 m²
o 2 pokoje: 9,94 m² i 9,80 m²
o Łazienka z osobną pralnią: 7,58 m²
o Toaleta z prysznicem: 2,80 m²
o Wiatrołap: 4,60 m²
o Komunikacja: 7,65 m²

Wysokość pomieszczeń ok. 2,9 m = przestronne wnętrze!
Dostępne 2 układy środka = elastyczność projektu pod klienta!

Nieruchomość idealna dla rodziny 3/4 osobowej!

Media, ogrzewanie i wentylacja:
Wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz światłowód.
Wyprowadzone okablowanie pod klimatyzację i fotowoltaikę!
Ogrzewanie domu dwufunkcyjnym piecem gazowym - w całości ogrzewanie podłogowe.
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją!

Budynek:
Obecnie trwają prace wykończeniowe (pozwolenie na użytkowanie będzie w marcu 2025r.). Zbudowany z pustaka 24 cm, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 20 cm, poddasze ocieplone wełną mineralną 30 cm. Okna 3-szybowe PCV - wszędzie rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Wewnątrz tynki gipsowe wraz z instalacją elektryczną z osprzętem i posadzki betonowe nakładane maszynowo.

Zagospodarowanie wokół budynku:
Ogrodzenie domu od ogródka (tył i boki, front otwarty). Podjazd i dojście do domu z kostki brukowej. Na zewnątrz wyprowadzona woda, prąd oraz okablowanie do monitoringu zewnętrznego. Na działce wyprowadzenie pod podlewanie ogrodowe!

Duże możliwości aranżacji wnętrza pod siebie!

Świetna lokalizacja:
Oferowany dom znajduje się w malowniczym Lusówku, na spokojnym osiedlu Rozalin, przy ulicy Aksamitki. Ta urokliwa lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między bliskością natury, a wygodą życia w pobliżu Poznania. Otoczenie zieleni i ciszy sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób szukających spokoju, jednocześnie z łatwym dostępem do niezbędnych udogodnień. W odległości kilku minut znajdują się liczne sklepy spożywcze oraz inne punkty usługowo-handlowe, a jezioro Lusowskie, doskonałe na spacery i rekreację, oddalone jest zaledwie o 2,5 km.

Serdecznie zapraszam do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
- nr licencji zawodowej: PFRN 29833

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 29833 BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.