Witam wszystkich zainteresowanych NASZĄ nieruchomością, która jest nowy i komfortowy dom, gotowy do wprowadzenia bez nakładów finansowych, idealny stan wszystko w najwyżej jakości materiałów jak i top CLASS wyposażenia wnętrz.

Prowizja 0% dla kupującego

Usytuowana w bardzo popularnej i lubianej lokalizacji -Tarnowo Podgórne .

Przedmiotem ogłoszenia jest:

4-pokojowy dom położony na osiedlu w Lusówku / gm. Tarnowo Podgórne

Dom o powierzchni 187 m2 parterowy , komfortowy układ pomieszczeń, cicha i spokojna okolica.

Dom jest ocieplony, z dużym ogrodem w otoczeniu tuj jak i zadbanym trawnikiem z własnym systemem nawadniania.

Atutem są zadbane tereny zielone wokół posiadłości, spokojna, sympatyczna okolica, sąsiedztwo Jeziora Lusowskiego, bliska dostępność sklepów, poczty jak i szkół i przedszkoli przemawia na plus tej oferty.

- Przedszkole Tenisówka

- Przedszkole Na Zielonym Wzgórzu

Bardzo dobre połączenie z Poznaniem dojazd 15-20 minut drogami szybkiego ruchu:

- na Świecko E-92 i na Nowy Tomyśl E-30

- autostradą A-2 - dojazd 8 minut

- trasa S-11 dojazd 7 minut

DOM NOWY Z 2009 roku

Idealny , gotowy do wprowadzenia się od zaraz , wnętrza są przestronne i jasne, dominują barwy neutralne : beże, brązy.

OPIS DOMU

Praktyczny i funkcjonalny układ domu, które posiada 3 pokoje, plus salon otwarty z kuchnią plan mieszkania dołączony jest do oferty.

1.1 Wiatrołap - 7,32 m

1.2 Hol - 11,76

1.3 Kuchnia - 12,63m

1.4 Jadalnia -8,52

1.5 salon -36,57 m

1.6 Pokój -10,32 m

1.7 Pokój -17,07 m

1.8 Garderob- 4,66 m

1.9 Łazienka - 9,20 m

1.10 Pokój - 12,53 m

1.11 WC - 2,00 m

1.12 Korytarz - 4,02 m

1.13 Schowek - 1,32 m

1.14 Spiżarnia - 1,69 m

1.15 Przedsionek - 5,16 m

1.16 Kotłownia - 5,53 m

1.17 Garaż - 36,00 m

Dużym atutem tego domu jest dogodny układ 4 niezależnych pokoi , które nie są przechodnie oraz niezależne WC i łazienka.

POKOJE

We wszystkich pokojach ściany były szpachlowane, szlifowane i malowane wysokiej jakości farbami , tynki wewnętrzne gipsowe, częściowo tynki strukturalne malowane lakierem perłowym, na podłodze parkiet drewniany oraz terakota. Drzwi wewnętrzne płyta MDF, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, brama garażowa z napędem elektrycznym.

W domu dominuje styl klasyczny , meble firmy Ludwik serii Olden Days

okna w pokojach drewniane , w oknach rolety drewniane oprócz tego tkaninowe rolety typu rzymskiego, okna wyposażone w zewnętrzne rolety antywłamaniowe, co podnosi komfort mieszkania i bezpieczeństwa.

W salonie dodatkowa atrakcje stanowi kominek otoczony prawdziwym kamieniem, wspólnym dla kamienia na ścianie w jadalni.

KUCHNIA

Nowa, na wymiar urządzona w klasycznym stylu ,kuchnie Majchrzak ,

połączenie brązu z litego drewna dębowego : blaty kompozytowe jak i zlew, podłogi terakota włoska, kuchnia o powierzchni 12,63 m2, niezależna, jasna, w oknach rolety drewniane.

Do kuchni przynależy spiżarnia, co jest pokazane na planie domu.

Do kuchni przynależy barek w wysokiej jakości blatem dębowym, który pojawia się również na blacie stołu w jadalni gdzie można zjeść śniadanie z rodziną, stylistycznie dopasowany do reszty pomieszczeń i wystroju w domu .

Kuchnia na wyposażeniu posiada sprzęt AGD (firmy Ariston piekarnik retro ,Amica płyta elektryczna, duża dwudzielna lodówka marki Sharp) zlew jest wykonany z beżowego kompozytu , w całym mieszkaniu do dyspozycji pozostają wysokiej jakości lampy, które również pozostają w wyposażeniu domu dla nowych właścicieli.

ŁAZIENKA,WC

Łazienka o powierzchni 9,2 metrów wyposażona w wannę z hydromasażem, światłoterapią idealną na zorganizowanie domowego SPA marka Ruben koszt 12 tyś., POWERSTREEM dopowietrzanie systemu wodnego dodatkową dmuchawą

7 zaprogramowanych kąpieli PROwellness

dmuchawa z podgrzewaczem 1050 W, system podtrzymywania temperatury wody, 1000 W

12-SPEED -12 stopniowa regulacja pracy pompy i dmuchawy

aromaterapia

automatyczna dezynfekcja systemu wodnego

automatyczne osuszanie systemu powietrznego

praca pulsacyjna z ustawieniem częstotliwości

praca sinusoidalna z ustawieniem okresu

wyświetlacz temperatury wody i czasu kąpieli

18 dysz powietrznych

Oprócz wanny do dyspozycji pozostaje kabina prysznicowa (posiada bicze wodne, radio, telefon)

Baterie łazienkowe marki Loge Retro Deco stylowe , oprócz Wc , bidet w wyposażeniu łazienki, do dyspozycji domowników jest również mała łazienka w formie WC tuż przy wejściu do domu.

Płytki włoskie na podłodze z funkcja podgrzewania.

DOM Z 2009 roku WYPOSAŻONY, GOTOWY DO ZAMIESZKANIA , DLA KONESERÓW DOBREGO STYLU JAK I WYGODY.

Instalacje:

- elektryczna

- wodna ze stacja uzdatniania wody

- gazowa

- c.o kocioł gazowy z zasobnikiem na gorącą wodę, kominek,

- wentylacja z rekuperacją,

- RTV

- instalacja alarmowa

- odkurzacz centralny

Konstrukcja :

Na ścianach dekoracyjny kamień, prawdziwy kominek, użytkowany również otoczony naturalnym kamieniem, parapety wewnętrzne kamienne, zewnętrzne ceramiczne.

Fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych,ściany nadziemia murowane z pustaków ceramicznych.

Ocieplenie ścian zewnętrznych ze styropianu, tynki zewnętrzne szlachetne, cienkowarstwowe, dach konstrukcji drewnianej, wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną na folii, ocieplenie z wełny mineralnej.

LOKALIZACJA!

Osiedle świetnie zagospodarowane i zadbane. W najbliższej okolicy znajduje się:

Przedszkole, szkoły, boisko, park, jezioro w Lusowie, piękną malownicza okolicą

Blisko droga szybkiego ruchu

Basen

Brukowana droga dojazdowa

Stan prawny Pełna własność

PIERWSZY WŁAŚCICIEL dom posiada Księgę Wieczystą.

Dom dostępny od ZARAZ.

Niskie koszty utrzymania : rekuperacja

CENA: 890 000 zł

Możliwość negocjacji ceny w zależności od wyposażenia i sposobu finansowania.

W skład ceny wchodzi kompletne wyposażenie domu, meble, pełna kuchnia w zabudowie,

Pięknie utrzymany ogród, luksusowa wanna plus kabina, łazienka oraz meble widoczne na zdjęciach do uzgodnienia .

Szacunkowy koszt wyposażenia domu 120 tyś.

Kontakt bezpośredni :   Estera

Zapraszam do obejrzenia tego przepięknego domu, dla Pośrednika.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego. Biuro Nieruchomości nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.